Débarras de fin de bail : la checklist avant l'état des lieux

Deux ou trois semaines avant

• Notez la date et l'heure de l'état des lieux de sortie.
• Faites la liste de ce qui part : meubles, électroménager, cartons.
• Repérez ce qui appartient au propriétaire et doit rester (meubles d'un logement meublé, équipements).
• Demandez un devis de débarras si le volume est important.

Une semaine avant

• Videz cave, parking ou box associés au logement.
• Prévenez le gardien ou le syndic pour l'ascenseur et l'accès.
• Prenez des photos du logement et des équipements.

Le jour de l'évacuation

• Montrez à l'équipe ce qui reste et ce qui part.
• Vérifiez qu'aucun objet personnel ne reste dans les placards.
• Vérifiez que le logement est laissé balayé.

Le nettoyage

Un logement vide mais sale peut poser problème à l'état des lieux. Le ménage de sortie est à prévoir juste après le débarras. Les deux peuvent être planifiés ensemble : voir débarras et nettoyage final.

Le dépôt de garantie

En principe, le propriétaire dispose d'un délai d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, et de deux mois dans le cas contraire, sous réserve des retenues justifiées. Vérifiez les règles applicables à votre bail.

Questions fréquentes

Combien de temps avant l'état des lieux faut-il commander ?

Le plus tôt possible. Des créneaux se libèrent parfois rapidement, mais deux ou trois jours de marge évitent le stress.

Le propriétaire doit-il être présent ?

Pas pour le débarras lui-même. Il ou son représentant est présent à l'état des lieux de sortie.